Ипотечная программа направлена на следующие цели:
— приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
— строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке;
— приобретение готового или строящегося объекта недвижимости, или объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях.
Условиями программы являются:
1. Размер годовой ставки от 0,1% до 3%. Вместе с тем при личном страховании ставка не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.
2. Срок кредита — до 25 лет.
3. Сумма выдаваемого кредита от 100 тыс. до 3 млн рублей для Белгородской области.
4. Первоначальный взнос от 10%. Для внесения первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
5. Залог объект приобретаемой недвижимости.
6. Банк предоставляет возможность оплаты кредита дифференцированными или аннуитетными платежами без увеличения остатка ссудной задолженности. При этом при расчете платежеспособности клиента есть возможность учесть различные виды доходов, в том числе полученные от ведения личного подсобного хозяйства.
Требования к заемщику:
1.Гражданство Российской Федерации
2. Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания
3. Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)
4. Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
— до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита;
— до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита.
Стаж работы:
Для физических лиц
— не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы;
— не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Список документов необходимых гражданину для получения льготного ипотечного кредита на строительство и покупку жилья в сельских территориях
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
- Документы о семейном положении / наличии детей
Документы по кредитуемому объекту недвижимости
Кредит на приобретение квартиры/земельного участка/ жилого дома с земельным участком:
1. Правоустанавливающие документы продавца на объект:
— Свидетельств(а) о государственной регистрации права собственности;
— Документы – основание возникновения право собственности продавца(ов).
2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (датирована не более чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
3. Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенной независимым оценщиком (оценщик – по согласованию с Банком) (срок действия не более 6 месяцев с даты составления).
4. Выписка из домовой книги по квартире/ жилому дому, либо документ его заменяющий (сроком действия не более 30 дней).
5. Нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку (если супруг Залогодателя не является стороной сделки приобретения недвижимого имущества).
6. Кадастровый и/или технический паспорт квартиры/ жилого дома, либо выписка (извлечение) из технического паспорта на здание с поэтажным планом и экспликацией. Кадастровый паспорт земельного участка.
Кредит на строительство жилого дома
1. Свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство.
2. Документы – основание возникновения права собственности на земельный участок, на котором ведется строительство).
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, на котором ведется строительство (датирована не более, чем 1 месяцем на момент подачи заявки на кредит).
4. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором ведется строительство.
5. Смета индивидуального жилищного строительства, составленная и заверенная организацией, осуществляющей строительство, либо Заемщиком.
6. Разрешение органа местного самоуправления и иных согласующих органов на строительство жилого помещения на земельном участке.
* при кредитовании на цели приобретения земельного участка и строительства жилого дома, но строительство не начато, документ предоставляется после выдачи кредита в течение 12 месяцев.
7. Договор подряда на строительство жилого дома (в случае строительства подрядной организацией).
Под программу попадают почти все населенные пункты области, кроме шести крупных городов: Белгород, Старый Оскол, Шебекино, Алексеевка, Губкин, Валуйки.
Участником программы льготного ипотечного кредитования под 3% жителей сельских территорий является АО «Россельхозбанк».
Для участия в программе необходимо обратиться в Белгородский региональный филиал АО «Россельхозбанк».
